第一章 单元测试

1、 问题:以下哪一项不属于基础设施REITs的特点（ ）。
选项：
A:低回报率
B:高流动性
C:安全性较弱
D:盘活存量资产
答案: 【
低回报率
安全性较弱
】

2、 问题:REITs的估值方法都包含有哪些（ ）。
选项：
A:DDM模型估值
B:NAV估值
C:P/FFO估值
D:股息率估值
答案: 【
DDM模型估值
NAV估值
P/FFO估值
股息率估值
】

3、 问题:REITs的发源地是日本（ ）
选项：
A:对
B:错
答案: 【
错
】

4、 问题:新加坡是亚洲第一大REITs市场（ ）
选项：
A:对
B:错
答案: 【
错
】

5、 问题:美国REITs 与其他资产类别相关性较低（ ）
选项：
A:对
B:错
答案: 【
对
】

第二章 单元测试

1、 问题:中国基础设施公募REITs采用哪种交易结构? （ ）。
选项：
A:直接股权投资
B:公募基金+资产支持证券
C:纯债券融资
D:政府专项债
答案: 【
公募基金+资产支持证券
】

2、 问题:以下哪个不属于REITs的六大属性？（ ）。
选项：
A:强制或鼓励分红
B:公开募集且公开上市交易
C:负债率不受限制
D:税收中性或优惠
答案: 【
负债率不受限制
】

3、 问题:公募REITs的交易结构中，基础设施公募基金通过什么方式持有项目公司股权和债权？（ ）。
选项：
A:直接股权投资
B:资产支持专项计划
C:政府专项债
D:纯债券融资
答案: 【
资产支持专项计划
】

4、 问题:以下哪些属于特许经营权类REITs的特点？（ ）
选项：
A:资产到期后无偿移交政府
B:资产缺乏增值预期
C:期末资产残值剩余多
D:二级市场价值随分红和到期年限逐渐降低
答案: 【
资产到期后无偿移交政府
资产缺乏增值预期
二级市场价值随分红和到期年限逐渐降低
】

5、 问题:以下对REITs信息披露工作描述正确的有（ ）
选项：
A:信息披露是REITs基金存续期的重要工作之一
B:信息披露过程应与原始权益人充分协同
C:信息披露时要重点关注行业特点
D:信息披露工作应考虑合规性
答案: 【
信息披露是REITs基金存续期的重要工作之一
信息披露过程应与原始权益人充分协同
信息披露时要重点关注行业特点
信息披露工作应考虑合规性
】

第三章 单元测试

1、 问题:以下哪项不是量化投资的优势？（ ）
选项：
A:纪律性
B:风险控制
C:完全消除人为情绪
D:高效获取超额收益
答案: 【
完全消除人为情绪
】

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