2022大学慕课答案 技术经济学(重庆交通大学)1452595500 最新大学MOOC满分章节测试答案
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本课程起止时间为:2020-02-22到2020-07-31
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【作业】第二章 现金流量与等值计算 等值计算作业
1、 问题:某家庭拟购买一套住宅,单价为10000元/m2,该家庭月收入25000元,其中30%可用来支付房款,银行可为其提供20年期的住房抵押贷款,贷款年利率为6%,抵押贷款价值比例最大为70%,问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少m2的住宅?
评分规则: 【 (1)设该家庭每月能支付的房款为AA=25000×30%=7500(元)
(2)抵押贷款实际利率i=6%/12=0.5%,n=20×12=240(月)
(3)设该家庭能承受的抵押贷款额为PP=A(P/A,i,n)=7500(P/A,0.5%,240)= 1046856(元)
(4)设该家庭能承受的购房总价值为VV=1046856/70%=1495509(元)
(5)设对该家庭比较合适的房型面积为SS=1495509/10000=150(m2)
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